Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Калтане. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Калтане полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Калтане:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Калтан
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Калтан |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Кемеровская область, Калтан, проспект Мира, 39 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 20:00 понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38472) 3-02-37 +7 (38472) 3-01-09 |
| Website | http://моидокументы42.рф |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калтан
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калтан |
| В каком районе | |
| | |
| admin@mfc-kemerovo.ru | |
| Когда работает | нет информации |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| Телефонный номер | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38472) 3-02-51 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Калтан, улица Дзержинского, 28 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Где выдают
| Название учреждения | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник, среда: с 08:30 до 17:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Калтан, Комсомольская улица, 7 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта |
