В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, получения специального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Узаконивание переустройства (снос либо перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Калтане.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Калтане;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Калтане:
- заявление, которое можно подготовить самолично или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу следует собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Калтане.Перепланировка квартиры через сервис «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку либо легализовать уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Калтан
Организация
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Калтанский Кемеровской области» |
| Район | |
 | |
| Сайт | http://моидокументы42.рф |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38472) 3-02-37 +7 (38472) 3-01-09 |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Калтан, проспект Мира, 39 |
| Время работы | вторник: с 09:00 до 20:00 понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калтан
Организация
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Калтанский Кемеровской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Постоянный) |
| Район | |
| | |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://моидокументы42.рф |
| Часы работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38472) 3-02-51 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Калтан, улица Дзержинского, 28 |
