Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Калининске. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Калининске полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Калининске:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Калининск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Калининск |
| В каком районе | Калининский |
 | |
| В каком регионе | Саратовская область |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Калининский район, Калининск, улица 30 лет ВЛКСМ, 47 |
| info@mfc64.ru | |
| Сайт | http://www.mfc64.ru |
| Телефоны | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84549) 3-16-15 +7 (84549) 3-16-18 |
| Режим работы | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
На карте
Территориальный отдел (рабочие места по Калининскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области
Учреждение
| Название организации | Территориальный отдел (рабочие места по Калининскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области |
| В каком районе находится | Калининский |
 | |
| Регион РФ | Саратовская область |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Саратовская область, Калининский район, Калининск, Советская улица, 14 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
