Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Инзе. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Инзе полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Инзе:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Инза
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Инза |
| Район | Инзенский |
 | |
| В каком регионе | Ульяновская область |
| Электронная почта | mfc_ul@ulregion.ru |
| Номера телефонов | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84241) 2-54-05 |
| Site | http://www.mfc.ulgov.ru |
| Адрес | Ульяновская область, Инзенский район, Инза, улица Труда, 28а |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам управления Росреестра по Ульяновской области
Организация
| Название | Межмуниципальный отдел по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам управления Росреестра по Ульяновской области |
| В каком районе | Инзенский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Ульяновская область, Инзенский район, Инза, улица Труда, 26 |
| Почта | |
| В каком регионе | Ульяновская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
