Оценка квартиры в Инзе — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Инзе становится предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Инзе по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Инзе.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Инзе. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Инзе или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая организация в Инзе;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Инзе;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Инза
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Инза |
| Район | Инзенский |
 | |
| mfc_ul@ulregion.ru | |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc.ulgov.ru |
| Телефоны | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84241) 2-54-05 |
| Адрес учреждения | Ульяновская область, Инзенский район, Инза, улица Труда, 28а |
| Регион | Ульяновская область |
Карта
Межмуниципальный отдел по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам управления Росреестра по Ульяновской области
Где выдают
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам управления Росреестра по Ульяновской области |
| В каком районе | Инзенский |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Ульяновская область |
| Какой адрес | Ульяновская область, Инзенский район, Инза, улица Труда, 26 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
