Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Ельце. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Ельце целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя жить в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Ельце:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Елец
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Елец |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 4-79-20 +7 (47467) 4-77-93 |
| Site | http://umfc48.ru |
| umfc48@umfc48.ru elets@umfc48.ru | |
| Адрес организации | Липецкая область, Елец, улица Коммунаров, 127д |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Елец
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Елец |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 7-74-47 |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Елец, улица Ленина, 108 |
| Website | http://umfc48.ru |
| umfc48@umfc48.ru eletskiy@umfc48.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
Карта и адрес
Муниципальный отдел по городу Ельцу и Елецкому району управления Росреестра по Липецкой области
Где выдают
| Учреждение | Муниципальный отдел по городу Ельцу и Елецкому району управления Росреестра по Липецкой области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
| Какой адрес | Липецкая область, Елец, улица Спутников, 2 |
| Электронная почта |
