На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и других сооружений в ДНП в Ельце.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается строительство жилых объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках возможно строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в Ельце должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на объекты недвижимости, возведенные на дачных участках и огородах в Ельце. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо МФЦ в Ельце (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ в Ельце после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- гражданин должен уведомить представителей местной администрации в Ельце о возведении дома или другого строения. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- собственник должен подготовить документы, доказывающие соответствие новостроек всем нормам и характеристикам;
- после изучения поданных документов, специалисты местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго выполнять требования, описанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, построенные на участке в Ельце не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем правилам, установленным законодательными актами, необходимо оформить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о строительстве построек ИЖС, россиянам нужно доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые недвижимые объекты в Ельце. Если на участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на плане межевания. Порядок проведения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в соответствующие органы уведомление о намерении разместить на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не имеют права требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касающиеся строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, предназначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Елец
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Елец |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 4-79-20 +7 (47467) 4-77-93 |
| umfc48@umfc48.ru elets@umfc48.ru | |
| Сайт организации | http://umfc48.ru |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Адрес | Липецкая область, Елец, улица Коммунаров, 127д |
Карта
Многофункциональный центр — Елец
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Елец |
| Район | |
| | |
| umfc48@umfc48.ru eletskiy@umfc48.ru | |
| Регион | Липецкая область |
| Номера телефонов | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 7-74-47 |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Липецкая область, Елец, улица Ленина, 108 |
| Сайт | http://umfc48.ru |
Карта проезда
Муниципальный отдел по городу Ельцу и Елецкому району управления Росреестра по Липецкой области
Куда обратиться
| Название учреждения | Муниципальный отдел по городу Ельцу и Елецкому району управления Росреестра по Липецкой области |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Липецкая область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Липецкая область, Елец, улица Спутников, 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
