Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Буденновске. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в Буденновске целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Буденновске:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Буденновск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Буденновск |
| Район | Буденновский |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 12:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Ставропольский край |
| Site | http://umfc26.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86559) 7-21-33 |
| mfc.bud@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Буденновский район, Буденновск, Пушкинская улица, 113 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Буденновскому району и Новоселицкому району управления Росреестра по Ставропольскому краю
Учреждение
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Буденновскому району и Новоселицкому району управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе | Буденновский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ставропольский край, Буденновский район, Буденновск, 1-й микрорайон, 17 |
| Регион | Ставропольский край |
