Оценка квартиры в Буденновске — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Буденновске является предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Буденновске по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилья, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Буденновске.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Буденновске. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Буденновске или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания в Буденновске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Буденновске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Буденновск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Буденновск |
| В каком районе находится | Буденновский |
 | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 12:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86559) 7-21-33 |
| Регион | Ставропольский край |
| Site | http://umfc26.ru |
| Адрес организации | Ставропольский край, Буденновский район, Буденновск, Пушкинская улица, 113 |
| Электронная почта | mfc.bud@mail.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Буденновскому району и Новоселицкому району управления Росреестра по Ставропольскому краю
Где получить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Буденновскому району и Новоселицкому району управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| Район | Буденновский |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Буденновский район, Буденновск, 1-й микрорайон, 17 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
