Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Борисоглебске. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Борисоглебске целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Борисоглебске:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Борисоглебск
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Борисоглебск |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Телефон | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47354) 6-98-50 |
| Сайт организации | http://mydocuments36.ru |
| Почта | mfc@govvrn.ru smitrofanov@govvrn.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 среда: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Воронежская область, Борисоглебск, Народная улица, 50 |
Карта
Борисоглебский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Куда обращаться
| Название организации | Борисоглебский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Борисоглебск, Первомайская улица, 62 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
Учреждение
| Название учреждения | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Воронежская область, Борисоглебск, площадь Ленина, 2 |
| Регион | Воронежская область |
