Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Боброве. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в Боброве целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Боброве:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Бобров
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Бобров |
| В каком районе | Бобровский |
 | |
| Сайт организации | http://mydocuments36.ru |
| Телефон | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47350) 4-62-12 |
| Электронная почта | mfc@govvrn.ru vpkolesnikov@govvrn.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица Кирова, 44 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта
Бобровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Учреждение
| Название учреждения | Бобровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| В каком районе | Бобровский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица Кирова, 30 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
