Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Алатыре. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора другому гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в Алатыре полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Алатыре:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Чувашия (республика) |
| Какой адрес | Республика Чувашия, Алатырь, Первомайская улица, 87 |
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 18:30 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| mfc@cap.ru mfc-oper-galatr04@cap.ru | |
| Номер телефона | +7 (83531) 2-59-45 |
| Website | http://alatr.mfc21.ru |
Карта проезда
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь |
| Район | |
| | |
| Почта | mfc@cap.ru mfc-oper-alatr01@cap.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://alatrdistr.mfc21.ru |
| В каком регионе РФ | Чувашия (республика) |
| Адрес организации | Республика Чувашия, Алатырь, улица Горшенина, 7 |
| Телефоны | +7 (83531) 2-47-38 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Алатырскому и Порецкому районам управления Росреестра по Чувашской Республике
Где оформить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Алатырскому и Порецкому районам управления Росреестра по Чувашской Республике |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Чувашия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Чувашия, Алатырь, улица Горшенина, 30 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
