Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Алатыре и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Алатыре или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Алатыре.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Алатыре. В будущем при изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Алатыре, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Алатыре с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Алатыре;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Алатыре и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Алатыре или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 18:30 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (83531) 2-59-45 |
| Адрес | Республика Чувашия, Алатырь, Первомайская улица, 87 |
| В каком регионе | Чувашия (республика) |
| Сайт организации | http://alatr.mfc21.ru |
| mfc@cap.ru mfc-oper-galatr04@cap.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| mfc@cap.ru mfc-oper-alatr01@cap.ru | |
| Сайт организации | http://alatrdistr.mfc21.ru |
| Телефонный номер | +7 (83531) 2-47-38 |
| Какой адрес | Республика Чувашия, Алатырь, улица Горшенина, 7 |
| В каком регионе РФ | Чувашия (республика) |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Алатырскому и Порецкому районам управления Росреестра по Чувашской Республике
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Алатырскому и Порецкому районам управления Росреестра по Чувашской Республике |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Чувашия (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Республика Чувашия, Алатырь, улица Горшенина, 30 |
| Website | https://rosreestr.ru |
