Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре на хуторе Ленина. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект на хуторе Ленина полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться на хуторе Ленина:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ленина
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ленина |
| В каком районе находится | Аксайский |
 | |
| Какой адрес | Ростовская область, Аксайский район, хутор Ленина, улица Онучкина, 37 |
| info@mfc61.ru mfc@aksay.ru | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86350) 3-52-00 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ленина
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ленина |
| В каком районе | Белокалитвинский |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Белокалитвинский район, хутор Ленина, улица Ленина, 79 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86383) 7-51-24 |
| info@mfc61.ru mau-mfc-bk@yandex.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
