Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре на хуторе Большой. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения другому гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости на хуторе Большой целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться на хуторе Большой:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Большой
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Большой |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (84463) 6-18-23 +7 (84463) 6-19-86 +7 (84463) 2-30-99 |
| Какой адрес | Волгоградская область, хутор Большой, Центральная улица, 1 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | mfc201@volganet.ru |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Большой
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Большой |
| Район | Серафимовичский |
| | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Электронная почта | mfc301@volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Серафимовичский район, хутор Большой, Центральная улица, 25 |
| Телефоны | +7 (84464) 4-44-17 |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 13:00 |
