Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя на хуторе Александровский в 2024 году: когда запрещена права и обязанности документы образец дарственной оформление стоимость Росреестр МФЦ

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре на хуторе Александровский. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.

Что такое договор дарения с пожизненным проживанием

Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения другому лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект на хуторе Александровский полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:

одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.

По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием

ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:

когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
если одариваемый против получения подарка.

Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.

Условия договора

Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:

персональные сведения сторон;
подтверждение безвозмездности передачи собственности;
стоимость объекта недвижимости;
особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
момент смены собственника;
перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием

У бывшего собственника, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:

право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.

Куда обращаться на хуторе Александровский:

МФЦ;
отделы Росреестра.

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Александровский