Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства на хуторе Александровский. Он содержит информацию, определяющую оригинальность сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства на хуторе Александровский в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об индивидуальности объекта. Также, новый документ формируется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации на хуторе Александровский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для реализации перечисленных задач:
- для обращения в судебные инстанции на хуторе Александровский;
- снятие с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при оформлении изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы исходных документов:
- план помещения либо его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где показана этажность, очертания помещения, местонахождение на местности на хуторе Александровский, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, так что, каждому из них нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом приходится передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также сделать соответствующий технический план, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, и собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания на хуторе Александровский согласно правил необходимо собрать такой пакет документов:
- разрешение на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- для нового сооружённого строения необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки на хуторе Александровский;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- после происходит оценка результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Александровский
Где выдают
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Усть-Лабинского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение на хуторе Александровский) |
| В каком районе находится | Усть-Лабинский |
 | |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хутор Александровский, улица Ленина, 41б |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc-ustlab@mail.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86135) 5-01-37 |
| Когда работает | вторник, четверг: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
