Дарение квартиры в Сочи в 2024 году

Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Сочи.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Сочи. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

• ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
• данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Сочи;
• подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Обязательно ли визировать договор у нотариуса

Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится существенным фактом для признания документа ничтожным.

Поэтому эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Сочи.

Возможно ли аннулировать дарственную

Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:

• Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
• Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
• Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.

Как зарегистрировать собственность на квартиру

Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Сочи, предъявив перечень документов:

• общегражданский паспорт;
• договор дарения в 3-х экземплярах;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
• если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если такое необходимо;
• оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.

Стоимость услуг

Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар

Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.

Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.

Кто не может быть одариваемым

К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:

• сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
• cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Сочи

Организация

Название	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сочи Краснодарского края»
В каком районе находится	Адлерский
Номера телефонов	8 (800) 30-23-444 +7 (8622) 91-02-22
Email	mfc@krasnodar.ru info@mfcsochi.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00
Адрес	Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 53
В каком регионе РФ находится	Краснодарский край
Сайт организации	http://e-mfc.ru

Многофункциональный центр — Сочи

Куда обратиться

Название	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сочи Краснодарского края»
Район	Лазаревский
Адрес организации	Краснодарский край, Сочи, улица Лазарева, 58
В каком регионе	Краснодарский край
Сайт организации	http://e-mfc.ru
Электронная почта	mfc@krasnodar.ru info@mfcsochi.ru
Телефонный номер	8 (800) 30-23-444 +7 (8622) 91-02-22
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00

Многофункциональный центр — Сочи

Где выдают

Учреждение	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сочи Краснодарского края»
Район	Хостинский
Регион РФ	Краснодарский край
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00
Сайт организации	http://e-mfc.ru
Телефонный номер	8 (800) 30-23-444 +7 (8622) 91-02-22
Какой адрес	Краснодарский край, Сочи, улица 20-й Горно-Стрелковой дивизии, 18а
Mail	mfc@krasnodar.ru info@mfcsochi.ru

Многофункциональный центр — Сочи

Учреждение

Название	Филиал государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в городе Сочи
В каком районе находится	Центральный
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Регион РФ	Краснодарский край
E-mail	mfc@krasnodar.ru info@mfcsochi.ru
Адрес	Краснодарский край, Сочи, улица Юных Ленинцев, 10
Телефоны	8 (800) 30-23-444 +7 (8622) 91-02-22
Site	http://e-mfc.ru

Территориальный отдел № 14 по городу Сочи, Туапсинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Учреждение

Название	Территориальный отдел № 14 по городу Сочи, Туапсинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
В каком районе находится	Центральный
Site	https://rosreestr.ru
Какой адрес	Краснодарский край, Сочи, улица Войкова, 45
Электронная почта
В каком регионе РФ находится	Краснодарский край
Номер телефона	8 (800) 100-34-34
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00