Налог на хозпостройки в Сочи в 2024 году

Налог на хозяйственные постройки в Сочи взимается начиная с 1992 года. Размер и правила расчета налога вплоть до 2015 года определялись отдельным федеральным законом. Начиная с 2015 года, ФЗ был отменён, а вместо него в Налоговом кодексе вступила в силу 32 глава, регламентирующая начисление налога на имущество граждан. Несмотря на детальную проработку законодательных инициатив, в главе шла речь о хозяйственных постройках, поэтому, налогами они не облагались. В 2016 году были утверждены поправки, но и они не дали внятного определения, что следует считать капитальной хозяйственной постройкой.

Начиная с 1 января 2019 года заработал ФЗ № 217, который затронул и налоговое законодательство, однако чётких разъяснений касательно нормативного акта не было вплоть до 23 апреля 2019 года, когда Налоговая служба направила в тер. инспекции официальное письмо № БС-4-21/7747, где имеются разъяснения касающиеся определения объектов налогообложения и правил расчета величины пошлины. В письме указывается, что налог на хозпостройки затрагивает только собственность, данные о которой имеются в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) либо зарегистрированные в Налоговой в Сочи, о чём свидетельствует выписка из бюро технической инвентаризации.

Владелец постройки в Сочи имеет право сам принимать решение, стоит ли ему обращаться в Росреестр для регистрации хозяйственной постройки в качестве объекта капитального строительства. Исходя из поданных документов, сотрудники Росреестра решат, обладает ли постройка необходимыми признаками капитального объекта (имеется фундамент и прочная связь с участком).

Ввиду того что Минэкономразвития до сих пор не пояснило, что можно считать в РФ недвижимым имуществом, налоговым службам рекомендовано в работе ориентироваться нормами ст. 130 Гражданского кодекса РФ.

Когда платится налог на хозпостройки

Объект в Сочи считается недвижим имуществом, если его перемещение на другое место связано с полным или частичным нарушением целостности постройки, что сделает его последующую эксплуатацию невозможной. В перечень таких строений, помимо гаражей и жилых помещений, могут входить вспомогательные сооружения, летние кухни, хозяйственные постройки, постройки бытового назначения, имеющие капитальный фундамент.

Такие строения подлежат налогообложению в соответствии с ФЗ № 217. Налог не должны оплачивать собственники бытовок, теплиц, навесов, временных некапитальных строений, если они не используются для получения дохода, согласно российским законам.

Нюансы обложения хозпостроек имущественным налогом

Если капитальная постройка добавлена в Единый государственный реестр недвижимости, но ее площадь не превышает 50 кв.м., налог за её эксплуатацию платить не требуется.

Такая льгота распространяется только для одного строения, вне зависимости от региона его расположения в Сочи. В ситуации, когда капитальная постройка занимает площадь больше 50 кв. м., владельцу нужно оплачивать налог за каждый квадратный метр недвижимости. Если же такой объект рассчитан на получение прибили, льгота по налогообложению не работает.

П.2 ст. 399 Налогового кодекса Российской Федерации позволяет местной власти по своему усмотрению расширять список налоговых льгот, издавая соответствующие нормативно-правовые документы. Например, льгота может распространяться не на один, а на несколько объектов хозяйственного назначения площадью до 50 кв. м.

Куда обращаться

Узнать правила расчета налога на хозяйственные объекты можно посетив налоговую службу по месту постоянной регистрации или по месту расположения такого имущества в Сочи.

Многофункциональный центр — Сочи

Учреждение

Название организации	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сочи Краснодарского края»
В каком районе	Адлерский
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00
Website	http://e-mfc.ru
Адрес учреждения	Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 53
Телефоны	8 (800) 30-23-444 +7 (8622) 91-02-22
Регион	Краснодарский край
Электронная почта	mfc@krasnodar.ru info@mfcsochi.ru

Многофункциональный центр — Сочи

Учреждение

Название учреждения	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сочи Краснодарского края»
В каком районе	Лазаревский
В каком регионе	Краснодарский край
Сайт	http://e-mfc.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00
Адрес организации	Краснодарский край, Сочи, улица Лазарева, 58
Email	mfc@krasnodar.ru info@mfcsochi.ru
Номер телефона	8 (800) 30-23-444 +7 (8622) 91-02-22

Многофункциональный центр — Сочи

Где оформить

Название организации	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сочи Краснодарского края»
Район	Хостинский
Site	http://e-mfc.ru
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00
В каком регионе РФ	Краснодарский край
E-mail	mfc@krasnodar.ru info@mfcsochi.ru
Номер телефона	8 (800) 30-23-444 +7 (8622) 91-02-22
Какой адрес	Краснодарский край, Сочи, улица 20-й Горно-Стрелковой дивизии, 18а

Многофункциональный центр — Сочи

Организация

Название учреждения	Филиал государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в городе Сочи
В каком районе	Центральный
Mail	mfc@krasnodar.ru info@mfcsochi.ru
В каком регионе РФ	Краснодарский край
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Номера телефонов	8 (800) 30-23-444 +7 (8622) 91-02-22
Сайт	http://e-mfc.ru
Адрес	Краснодарский край, Сочи, улица Юных Ленинцев, 10

Межрайонная ИФНС России № 7 по Краснодарскому краю

Где выдают

Учреждение	Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 7 по Краснодарскому краю
Район	Хостинский
Часы работы	инспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 операционный зал (2 и 4 суббота месяца) понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 10:00 до 15:00
Адрес	Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 106б
Mail
Телефонный номер	8 (800) 222-22-22 +7 (862) 266-87-10 (Центральный район) +7 (862) 270-94-57 (Лазаревский район) +7 (862) 266-85-47 (телефон доверия)
В каком регионе РФ	Краснодарский край
Website	https://www.nalog.ru

Межрайонная ИФНС России № 8 по Краснодарскому краю

Учреждение

Учреждение	Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 8 по Краснодарскому краю
В каком районе	Адлерский
Website	https://www.nalog.ru
В каком регионе РФ	Краснодарский край
Когда работает	инспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 операционный зал (2 и 4 суббота месяца) понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45 суббота: с 10:00 до 15:00
E-mail
Телефон	8 (800) 222-22-22 +7 (862) 241-91-21 (приемная) +7 (862) 241-91-01 (телефон доверия)
Адрес учреждения	Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 41