Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Сестрорецке.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Сестрорецке. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Сестрорецке;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится весомым фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Сестрорецке.Можно ли аннулировать договор дарения
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Сестрорецке, предоставив перечень документов:
- паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Сестрорецк
Куда обращаться
| Название учреждения | Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Курортного района Санкт-Петербурга (Сестрорецк) |
| В каком районе находится | Курортный |
 | |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Website | https://gu.spb.ru |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Токарева, 7 |
| Номера телефонов | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-70 |
На карте
Отдел государственной регистрации недвижимости по Курортному району управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу
Где получить
| Название организации | Отдел государственной регистрации недвижимости по Курортному району управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу |
| В каком районе | Курортный |
 | |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Володарского, 31 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | нет информации |
