Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Стрелецкое.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в селе Стрелецкое. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в селе Стрелецкое;
- утверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится существенным мотивом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в селе Стрелецкое.Можно ли аннулировать договор дарения
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Стрелецкое, предъявив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Стрелецкое
Где получить
| Название учреждения | Областное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Обоянского муниципального района Курской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Стрелецкое) |
| Район | Обоянский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |
| Телефон | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47141) 2-10-04 |
| mfc@rkursk.ru 4616@mfc-kursk.ru | |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Режим работы | четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Курская область, Обоянский район, село Стрелецкое |
