Оформить передачу права собственности возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Миасское.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в селе Миасское. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в селе Миасское;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в селе Миасское.Возможно ли отозвать дарственную
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Миасское, предъявив перечень документов:
- паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если квартира находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Миасское
Учреждение
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Красноармейского муниципального района» |
| В каком районе | Красноармейский |
 | |
| Регион | Челябинская область |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Какой адрес | Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, Советская улица, 10б |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Номер телефона | +7 (35150) 5-55-18 |
