Оценка квартиры в селе Миасское — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в селе Миасское является предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в селе Миасское по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Миасское.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Миасское. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Миасское или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая организация в селе Миасское;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Миасское;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Миасское
Учреждение
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” — Миасское |
| В каком районе находится | Красноармейский |
 | |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Номера телефонов | +7 (35150) 5-55-18 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Какой адрес | Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, Советская улица, 10б |
