Оформить передачу права собственности можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Ртищево.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Ртищево. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Ртищево;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится существенным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Ртищево.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в Ртищево, предоставив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Ртищево
Учреждение
| Название | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ртищевского муниципального района Саратовской области» |
| Район | Ртищевский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc64.ru |
| Адрес организации | Саратовская область, Ртищевский район, Ртищево, Саратовская улица, 7а |
| Электронная почта | info@mfc64.ru |
| Телефонный номер | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84540) 4-53-49 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам управления Росреестра по Саратовской области
Где получить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам управления Росреестра по Саратовской области |
| В каком районе находится | Ртищевский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Ртищевский район, Ртищево, Саратовская улица, 22 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
