Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Ртищево. В нём содержится информация, определяющая особенности здания, сооружения, постройки, которая представлена в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Точность выполнения электронной документации, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Ртищево в ГКН либо вносятся необходимые изменения.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об своеобразии объекта. Кроме того, новый документ формируется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники БТИ в Ртищево.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится при решении следующих вопросов:
- для обращения в судебные инстанции в Ртищево;
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при дроблении здания, постройки на отдельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при оформлении фактов изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает следующие типы исходных документов:
- план сооружения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в Ртищево, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом нужно передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также составить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данной стадии строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Ртищево согласно правил требуется подготовить такой комплект документов:
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- допуск на производство строительных работ;
- для вновь построенного объекта нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Ртищево;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, которые затем заносятся в Технический план.
Итоговая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Ртищево
Где выдают
| Название | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ртищевского муниципального района Саратовской области» |
| В каком районе находится | Ртищевский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc64.ru |
| Регион | Саратовская область |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Ртищевский район, Ртищево, Саратовская улица, 7а |
| info@mfc64.ru | |
| Телефон | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84540) 4-53-49 |
