Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Заречье.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в поселке Заречье. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Заречье;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается весомым мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Заречье.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Заречье, предъявив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Удаленное рабочее место МФЦ — Заречье
Организация
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Одинцовского муниципального района Московской области» (Удаленное рабочее место в поселке Заречье) |
| Район | Одинцовский |
 | |
| Адрес | Московская область, Одинцовский район, поселок Заречье, 14 |
| Регион РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-odintsovomr@mosreg.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
