Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Пойковский.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в поселке Пойковский. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Пойковский;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится существенным фактором для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Пойковский.Возможно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Пойковский, предъявив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если квартира находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пойковский
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пойковский |
| В каком районе | Нефтеюганский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганский район, поселок Пойковский, 4 микрорайон, 5 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| Телефоны | +7 (3463) 21-13-36 |
