Порядок изменения назначения помещения в поселке Пойковский устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Пойковский в фонд нежилого, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в поселке Пойковский как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в поселке Пойковский или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Пойковский;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Пойковский;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пойковский
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пойковский |
| Район | Нефтеюганский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Телефонный номер | +7 (3463) 21-13-36 |
| Электронная почта | |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганский район, поселок Пойковский, 4 микрорайон, 5 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
