Оформить передачу права собственности возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Колывань.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Колывань. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Колывань;
- заявление, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания документа ничтожным.
В этой связи, эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в поселке Колывань.Возможно ли аннулировать договор дарения
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Колывань, предоставив перечень документов:
- паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Колывань
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Колывань |
| В каком районе | Колыванский |
 | |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Колыванский район, поселок Колывань, улица Ленина, 73 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
