Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Черемушки.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в поселке Черемушки. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Черемушки;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается существенным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Черемушки.Возможно ли отозвать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в поселке Черемушки, предоставив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черемушки
Куда обращаться
| Название организации | Государтсвенное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Саяногорск Республики Хакасия» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Черемушки) |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Республика Хакасия, поселок Черемушки, 33а |
| Сайт | http://mfc-19.ru |
| Регион РФ | Хакасия (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | sayanogorsk@mfc-19.ru |
| Телефонный номер | телефон отсутствует |
