Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Черемушки. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в поселке Черемушки полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Черемушки:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черемушки
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черемушки |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | http://mfc-19.ru |
| sayanogorsk@mfc-19.ru | |
| Телефон | телефон отсутствует |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Адрес | Республика Хакасия, поселок Черемушки, 33а |
