Дарение квартиры в Пензе в 2024 году

Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Пензе.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Пензе. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

• ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
• данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Пензе;
• подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Нужно ли посещать нотариуса

Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым мотивом для признания дарственной недействительной.

Поэтому эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Пензе.

Возможно ли отозвать договор дарения

Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:

• Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
• По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
• Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.

Как зарегистрировать право собственности

Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Пензе, предоставив следующие документы:

• паспорт;
• договор дарения в трёх экземплярах;
• выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
• если квартира находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если такое необходимо;
• квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.

Стоимость регистрации

Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения

Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.

Кто не может быть одариваемым

К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:

• сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
• cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Пенза

Где получить

Название организации	Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Пенза Пензенской области»
В каком районе находится	Железнодорожный
Телефонный номер	+7 (8412) 92-70-00
В каком регионе РФ находится	Пензенская область
Адрес учреждения	Пензенская область, Пенза, Фабричная улица, 2
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Website	http://www.mfcinfo.ru
Электронная почта	mfc-penza@obl.penza.net

Многофункциональный центр — Пенза

Где оформить

Название организации	Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Пенза Пензенской области»
Район	Октябрьский
Site	http://www.mfcinfo.ru
E-mail	mfc-penza@obl.penza.net
В каком регионе РФ находится	Пензенская область
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 19:30 суббота: с 08:00 до 13:30
Номер телефона	+7 (8412) 92-70-00
Адрес учреждения	Пензенская область, Пенза, улица Шмидта, 4

Многофункциональный центр — Пенза

Куда обратиться

Учреждение	Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Пенза Пензенской области»
В каком районе находится	Октябрьский
Mail	mfc-penza@obl.penza.net
Адрес организации	Пензенская область, Пенза, проспект Победы, 150
Телефоны	+7 (8412) 92-70-00
Сайт учреждения	http://www.mfcinfo.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Регион РФ	Пензенская область

Многофункциональный центр — Пенза

Где получить

Название	Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Пенза Пензенской области»
В каком районе находится	Первомайский
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Электронная почта	mfc-penza@obl.penza.net
Сайт	http://www.mfcinfo.ru
Какой адрес	Пензенская область, Пенза, улица Богданова, 63а
Номера телефонов	+7 (8412) 92-70-00
В каком регионе РФ находится	Пензенская область

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пенза

Где выдают

Название учреждения	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пенза
В каком районе	Железнодорожный
В каком регионе РФ находится	Пензенская область
Почта	mfc-penza@obl.penza.net
Когда работает	нет информации
Номер телефона	+7 (8412) 92-70-00
Адрес учреждения	Пензенская область, Пенза, улица Суворова, 81
Сайт	http://www.mfcinfo.ru

Межмуниципальный отдел по Пензенскому и Мокшанскому районам управления Росреестра по Пензенской области

Где выдают

Учреждение	Межмуниципальный отдел по Пензенскому и Мокшанскому районам управления Росреестра по Пензенской области
В каком районе	Первомайский
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Телефонный номер	8 (800) 100-34-34
Регион	Пензенская область
Почта
Сайт	https://rosreestr.ru
Адрес учреждения	Пензенская область, Пенза, Ростовская улица, 46

Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области

Куда обращаться

Название учреждения	Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области
В каком районе	Ленинский
Телефонный номер	8 (800) 100-34-34
Mail
Какой адрес	Пензенская область, Пенза, улица Пушкина, 169
Часы работы	вторник: с 08:00 до 16:00 среда, пятница: с 09:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
В каком регионе РФ	Пензенская область
Сайт организации	https://rosreestr.ru

Отдел по Ленинскому и Октябрьскому районам Пензы управления Росреестра по Пензенской области

Учреждение

Учреждение	Отдел по Ленинскому и Октябрьскому районам Пензы управления Росреестра по Пензенской области
В каком районе	Ленинский
Телефон	8 (800) 100-34-34
Время работы	понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
E-mail
Какой адрес	Пензенская область, Пенза, улица Пушкина, 17
Регион РФ	Пензенская область
Website	https://rosreestr.ru

Управление Росреестра по Пензенской области

Где получить

Название	Управление Росреестра по Пензенской области
В каком районе находится	Железнодорожный
Website	https://rosreestr.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Телефон	8 (800) 100-34-34
Адрес организации	Пензенская область, Пенза, улица Суворова, 39
В каком регионе	Пензенская область
Почта