Дарение квартиры в Новороссийске в 2024 году

Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Новороссийске.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Новороссийске. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:

• ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
• данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Новороссийске;
• утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Обязательно ли посещать нотариуса

Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным мотивом для признания документа ничтожным.

В этой связи, специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Новороссийске.

Можно ли аннулировать дарственную

Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:

• Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
• По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
• Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.

Как зарегистрировать право собственности

Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Новороссийске, предоставив следующие документы:

• национальный паспорт;
• договор дарения в 3-х экземплярах;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
• если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если такое требуется;
• квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.

Стоимость регистрации

Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

Требуется ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.

Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.

Кто не может быть одариваемым

К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:

• работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
• cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Новороссийск

Куда обратиться

Название организации	Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Краснодар Краснодарского края»
В каком районе находится
Номер телефона	8 (800) 30-23-444 +7 (8617) 79-70-30
Сайт учреждения	http://e-mfc.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Адрес организации	Краснодарский край, Новороссийск, улица Бирюзова, 6
Почта	mfc@krasnodar.ru mfcnvrsk@yandex.ru
В каком регионе	Краснодарский край

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новороссийск

Где получить

Название организации	Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Новороссийск Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в городе Новороссийск) — улица Сакко и Ванцетти
Район
Время работы	нет информации
Регион	Краснодарский край
Сайт учреждения	http://e-mfc.ru
Mail	mfc@krasnodar.ru mfcnvrsk@yandex.ru
Телефоны	8 (800) 30-23-444 +7 (86177) 9-70-30
Адрес организации	Краснодарский край, Новороссийск, улица Сакко и Ванцетти, 9

Многофункциональный центр — Новороссийск

Организация

Название	Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Новороссийск Краснодарского края» (Южный округ) — проспект Дзержинского
В каком районе находится
Website	http://e-mfc.ru
Адрес организации	Краснодарский край, Новороссийск, проспект Дзержинского, 156б
Режим работы	понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00
Электронная почта	mfc@krasnodar.ru mfcnvrsk@yandex.ru
В каком регионе РФ находится	Краснодарский край
Телефон	8 (800) 30-23-444 +7 (86177) 9-70-30

Территориальный отдел № 12 по городу Новороссийску, городу Геленджику филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Где получить

Название	Территориальный отдел № 12 по городу Новороссийску, городу Геленджику филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
В каком районе
Email
Адрес учреждения	Краснодарский край, Новороссийск, улица Бирюзова, 6
В каком регионе РФ	Краснодарский край
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00
Сайт организации	https://rosreestr.ru
Номер телефона	8 (800) 100-34-34