Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в Новороссийске определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи информации о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей проживающих граждан. Возводимый дом в Новороссийске не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в Новороссийске, подаёт в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земли в Новороссийске, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и особенностей участка земли;
- бумаги, удостоверяющие право собственности на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Новороссийске (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Новороссийске.
Многофункциональный центр — Новороссийск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
 | |
| mfc@krasnodar.ru mfcnvrsk@yandex.ru | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Бирюзова, 6 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (8617) 79-70-30 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новороссийск
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новороссийск |
| Район | |
| | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| mfc@krasnodar.ru mfcnvrsk@yandex.ru | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Сакко и Ванцетти, 9 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86177) 9-70-30 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Новороссийск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новороссийск |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, проспект Дзержинского, 156б |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Время работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86177) 9-70-30 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfcnvrsk@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
