Дарение квартиры в Мысках в 2024 году

Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Мысках.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Мысках. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:

• ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
• данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Мысках;
• подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Нужно ли визировать договор у нотариуса

Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является достаточным фактом для признания дарственной недействительной.

Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Мысках.

Возможно ли отозвать дарственную

Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:

• Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
• По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
• Дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.

Как оформить собственность на квартиру

Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Мысках, предоставив перечень документов:

• общегражданский паспорт;
• договор дарения в 3-х экземплярах;
• выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
• если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если такое необходимо;
• оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.

Стоимость услуг

Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Требуется ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар

Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.

Можно ли подарить квартиру ребёнку

Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.

Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.

Кто не может быть одариваемым

К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:

• сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
• cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Мыски

Куда обращаться

Учреждение	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Мысковский Кемеровской области»
В каком районе
В каком регионе	Кемеровская область
Адрес организации	Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 2
Режим работы	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Email	admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru
Site	http://моидокументы42.рф
Телефон	+7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18

Карта

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски

Учреждение

Название учреждения	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски
В каком районе
Какой адрес	Кемеровская область, Мыски, улица Энергетиков, 11
Website	http://моидокументы42.рф
Телефоны	+7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18
В каком регионе РФ	Кемеровская область
Когда работает	нет информации
Почта	admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru

Адрес на карте

Мысковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области

Где выдают

Название	Мысковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Район
Website	https://rosreestr.ru
Телефонный номер	8 (800) 100-34-34
Регион РФ	Кемеровская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30
Адрес	Кемеровская область, Мыски, Советская улица, 33
Email

Карта и адрес

Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области

Куда обращаться

Название учреждения	Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Район
Адрес	Кемеровская область, Мыски, Советская улица, 33
Регион РФ	Кемеровская область
Сайт	https://rosreestr.ru
Email
Часы работы	понедельник: с 08:30 до 16:00 вторник-четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00
Телефоны	8 (800) 100-34-34

Карта и адрес