Оценка квартиры в Мысках — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Мысках выступает предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Мысках по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Мысках.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Мысках. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Мысках или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в Мысках;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Мысках;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Мыски
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Мыски |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18 |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 2 |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Мыски, улица Энергетиков, 11 |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru |
Адрес на карте
Мысковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Куда обратиться
| Название | Мысковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Мыски, Советская улица, 33 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Организация
| Название | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 16:00 вторник-четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Мыски, Советская улица, 33 |
| Почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
