Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Кыштыме.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Кыштыме. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Кыштыме;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания дарственной недействительной.
В этой связи, юристы настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Кыштыме.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Кыштыме, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если квартира находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Кыштым
Где получить
| Название организации | Муниципальное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Кыштымский Челябинской области» |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Кыштым, улица Демина, 7 |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| Телефоны | +7 (35151) 4-45-54 |
| mfckgo@yandex.ru | |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 17:30 |
| Регион | Челябинская область |
Адрес на карте
Кыштымский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Где выдают
| Название учреждения | Кыштымский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Адрес организации | Челябинская область, Кыштым, улица Ленина, 15 |
