Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Глазове.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Глазове. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Глазове;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым мотивом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, юристы настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Глазове.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Глазове, предоставив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Глазов
Где оформить
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Глазов Удмуртской республики» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | http://mfcur.ru mfc.glazov.ur@gmail.com |
| В каком регионе РФ находится | Удмуртия (республика) |
| Адрес | Республика Удмуртия, Глазов, улица Карла Маркса, 43 |
| Site | http://mfc-glazov.ru |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34141) 6-65-71 |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Глазовскому, Юкаменскому и Ярскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике
Куда обращаться
| Название | Межмуниципальный отдел по Глазовскому, Юкаменскому и Ярскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Удмуртия (республика) |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес | Республика Удмуртия, Глазов, улица Кирова, 8 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
