Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Дмитровске.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Дмитровске. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Дмитровске;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится весомым фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Дмитровске.Можно ли аннулировать дарственную
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Дмитровске, предоставив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Дмитровск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Дмитровск |
| Район | Дмитровский |
 | |
| В каком регионе | Орловская область |
| Номера телефонов | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48649) 2-12-12 |
| Site | https://mfc-orel.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес | Орловская область, Дмитровский район, Дмитровск, Советская улица, 84 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам управления Росреестра по Орловской области
Куда обратиться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам управления Росреестра по Орловской области |
| В каком районе | Дмитровский |
 | |
| Адрес | Орловская область, Дмитровский район, Дмитровск, Советская улица, 103 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион | Орловская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
