Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Дмитровске и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Дмитровске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Дмитровске.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Дмитровске. При последующих изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Дмитровске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Дмитровске с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Дмитровске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Дмитровске и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Дмитровске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Дмитровск
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Дмитровск |
| Район | Дмитровский |
 | |
| Адрес организации | Орловская область, Дмитровский район, Дмитровск, Советская улица, 84 |
| Регион РФ | Орловская область |
| Телефонный номер | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48649) 2-12-12 |
| Site | https://mfc-orel.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам управления Росреестра по Орловской области
Где получить
| Название | Межмуниципальный отдел по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам управления Росреестра по Орловской области |
| Район | Дмитровский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Дмитровский район, Дмитровск, Советская улица, 103 |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
