Передача права собственности на дом при оформлении дарственной, происходит только при условии, что объект капитального строительства передаётся вместе с земельным участком либо его частью, на которой он расположен. Указанный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.
Земельный участок в Ставрополе разрешено дарить, как самостоятельный объект исключительно при условии, если на нём не построена недвижимость, зафиксированная в ЕГРН.
Как и где оформить договор дарения на домовладение
Чтобы оформить договор дарения, следует подготовить его в 3-х экземплярах в письменном виде, и в обязательном порядке заверить у нотариуса. В дарственной должны быть прописаны следующие пункты:
- паспортные данные всех сторон, участвующих в сделке;
- данные, подтверждающие право собственности, на основе которых производится смена собственника;
- указывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены собственника;
- дата составления и подписи сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего закона, порой отсутствие апостиля становится поводом признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы у нотариуса в Ставрополе.
Можно ли аннулировать дарственную
Отменить дарственную, в соответствии с нормами Гражданского кодекса, можно в следующих ситуациях:
- если выгодополучатель совершил неправомерные действия по отношению дарителя или его родственников первого или второго уровня. Если покушение было успешным, право затребовать недвижимость назад имеют родственники умершего;
- согласно желанию заинтересованных лиц, если существует решение суда о неплатёжеспособности дарителя (процедура банкротства);
- возвращение домовладения автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача недвижимости значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать подаренный участок земли в полноправное владение можно обратившись в Росреестр в Ставрополе или МФЦ, предъявив полный пакет документов, в список которых входят:
- внутрироссийский паспорт;
- все оригиналы дарственной;
- справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности дарителя;
- выписку из домовой книги с перечнем зарегистрированных лиц (если на участке построен объект капитального строительства);
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за услугу регистрации.
Стоимость оформления права собственности
Смена собственника и учёт изменений в ЕГРН облагается сбором в сумме 2 тыс. рублей.
Нужно ли уплачивать НДФЛ
Налог, связанный с получением домовладения на основании договора дарения, требуется платить только, если даритель и новый собственник не являются близкими родственниками. В других случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости недвижимости в Ставрополе.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без присутствия ребёнка, в случае, если ему от 14 до 18 лет, он обязательно должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети в возрасте до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Ставрополе.
Кто не может получать недвижимость по договору дарения
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказывать давление на принятие решение дарителем;
- служащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Нотариальная палата Ставропольского края
Оформить можно тут
| Название | Нотариальная палата Ставропольского края |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 8652) 24-85-72 +7 (8652) 24-85-71 (пресс-центр) |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Доваторцев, 34а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ващенко Константин Сергеевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Ващенко Константин Сергеевич |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 94-20-80 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Голенева, 41 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Глазунова Елена Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Глазунова Елена Николаевна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 37-12-43 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 448 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Гонтарь Елена Андреевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Гонтарь Елена Андреевна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 26-49-80 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 284 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Дзугова Фуза Крымгериевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Дзугова Фуза Крымгериевна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 77-38-31 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Доваторцев, 34а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Карабаев Салават Юлаевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Карабаев Салават Юлаевич |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 37-26-57 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 219 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Кашурин Иван Николаевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Кашурин Иван Николаевич |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 24-33-95 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Доваторцев, 34а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Кашурин Николай Иванович
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Кашурин Николай Иванович |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 24-33-95 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Доваторцев, 34а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Кашурина Марина Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Кашурина Марина Николаевна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 24-33-95 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Доваторцев, 34а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Коваленко Борис Анатольевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Коваленко Борис Анатольевич |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 94-13-03 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, проспект Карла Маркса, 12 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Лапшина Марина Геннадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Лапшина Марина Геннадьевна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 35-47-75 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, Зоотехнический переулок, 11 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Мухортова Наталия Алексеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Мухортова Наталия Алексеевна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 35-67-35 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Лермонтова, 206, корпус 1 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Павливская Наталья Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Павливская Наталья Николаевна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 75-17-16 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Мира, 356 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Романенко Людмила Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Романенко Людмила Ивановна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 77-88-83 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Доваторцев, 34а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Соболева Татьяна Петровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Соболева Татьяна Петровна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 29-69-42 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, Маяковского улица, 15 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Тафинцева Марина Александровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Тафинцева Марина Александровна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 94-24-11 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Мира, 289 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Фатина Наталья Григорьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Фатина Наталья Григорьевна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 77-63-27 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Доваторцев, 34а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Шамрай Елена Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Шамрай Елена Владимировна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 35-49-50 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, Зоотехнический переулок, 11 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Шаповалова Лариса Леонидовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Шаповалова Лариса Леонидовна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 71-44-55 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, проспект Карла Маркса, 110 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Эйсмонт Альбина Станиславовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Эйсмонт Альбина Станиславовна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 35-76-67 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ломоносова, 23 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Юрина Наталья Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Юрина Наталья Ивановна |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | +7 (8652) 35-40-60 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Мира, 356 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
