Передача права собственности на дом на основании договора дарения, происходит только при условии, что объект недвижимости передаётся вместе с участком земли либо его частью, на которой он находится. Данный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах РФ.
Участок земли в Красноуфимске может быть подарен, как отдельный объект только в случае, если на нём не расположена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.
Как и где оформить дарственную на домовладение
Чтобы оформить договор дарения, требуется подготовить его в трёх экземплярах в письменной форме, и в обязательном порядке завизировать у нотариуса. В договоре должны быть прописаны следующие пункты:
- паспортные данные всех сторон, участвующих в сделке;
- данные, свидетельствующие о праве собственности, на основании которых происходит смена собственника;
- указывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность оформления факта смены домовладельца;
- дата составления и подписи сторон.
Обязательно ли обращаться к нотариусу
Несмотря на то, что процедура обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, иногда отсутствие апостиля может стать поводом признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно советуют заверять юридически значимые документы нотариально в Красноуфимске.Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, согласно нормам Гражданского кодекса, возможно в следующих ситуациях:
- если выгодополучатель совершил покушение на дарителя либо его близких первого или второго уровня. Если покушение было успешным, право затребовать недвижимость назад имеют члены семьи умершего;
- по требованию заинтересованных лиц, если есть решение суда о неплатёжеспособности дарителя (процедура банкротства);
- возвращение земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать подаренный участок земли в собственность можно обратившись в Росреестр в Красноуфимске либо МФЦ, предъявив полный комплект документов, в список которых входят:
- национальный паспорт;
- все оригиналы дарственной;
- выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности дарителя;
- выписку из домовой книги с перечнем зарегистрированных особ (если на участке находится объект капитального строительства);
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуги регистрации права собственности
Смена собственника и внесение изменений в государственный реестр облагается пошлиной в сумме 2 000 рублей.
Нужно ли уплачивать НДФЛ
Налог, связанный с получением домовладения на основании договора дарения, требуется платить только, если даритель и одариваемый не являются близкими родственниками. В иных случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости недвижимости в Красноуфимске.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети в возрасте до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Красноуфимске.Кто не может получать недвижимость по договору дарения
К лицам, которые не имеют право находиться в роли одариваемого, относятся:
- служащие социальных служб, способные оказывать давление на принятие решение дарителем;
- служащие, чья работа связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Нотариус Захарова Ирина Александровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Захарова Ирина Александровна |
 | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (34394) 2-35-89 |
| Адрес | Свердловская область, Красноуфимск, Советская улица, 25 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Плотникова Елена Александровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Плотникова Елена Александровна |
| | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (34394) 5-05-10 |
| Адрес | Свердловская область, Красноуфимск, улица Мизерова, 98 |
| Сайт | https://notariat.ru |
