Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Жиздре (Жиздринский район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Разработку соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 25 — Жиздра
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 25 — Жиздра |
| В каком районе | Жиздринский |
 | |
| Website | http://25.klg.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (48445) 2-28-50 +7 (48445) 2-19-07 |
| Адрес организации | Калужская область, Жиздринский район, Жиздра, Красноармейская улица, 25, корпус 11 |
| mirsud25@sms.kaluga.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Калужская область |
