Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Жирновске (Жирновский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Составление договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности подписания арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск |
| В каком районе находится | Жирновский |
 | |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (84454) 5-63-86 +7 (84454) 5-57-76 |
| Сайт | http://8.vol.msudrf.ru |
| su008@volganet.ru mirsudgir@volganet.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск |
| В каком районе находится | Жирновский |
| | |
| Регион | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Номер телефона | +7 (84454) 5-45-61 +7 (84454) 5-63-87 |
| mirsudgir@volganet.ru su009@volganet.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://9.vol.msudrf.ru |
На карте
Жирновский районный суд
Учреждение
| Учреждение | Жирновский районный суд |
| В каком районе | Жирновский |
| | |
| Site | http://girn.vol.sudrf.ru |
| girn.vol@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84454) 5-60-99 +7 (84454) 5-43-47 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
