Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Таштаголе (Таштагольский район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ договора на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности подписания арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Таштагол
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Таштагол |
| В каком районе находится | Таштагольский |
 | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Таштагольский район, Таштагол, улица Поспелова, 20 |
| Сайт организации | http://1701.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Почта | 1701@umsko.ru |
| Номера телефонов | +7 (38473) 3-04-18 +7 (38473) 3-46-27 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Таштагольский городской суд
Учреждение
| Название учреждения | Таштагольский городской суд |
| В каком районе | Таштагольский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://tashtagolsky.kmr.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| tashtagolsky.kmr@sudrf.ru | |
| Телефон | +7 (38473) 5-13-12 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Таштагольский район, Таштагол, улица Ленина, 25 |
