Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Сыктывкаре (Эжвинский район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Составление договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности подписания арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Димитровский судебный участок — Сыктывкар
Учреждение
| Название | Димитровский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Номера телефонов | +7 (8212) 24-33-78 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Website | http://dimitrovsky.komi.msudrf.ru |
| Почта | dimitrovsky@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
Эжвинский районный суд — Сыктывкар
Где выдают
| Название | Эжвинский районный суд — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Сайт учреждения | http://ejvasud.komi.sudrf.ru |
| Почта | ejvasud.komi@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Телефон | +7 (8212) 62-56-87 (гражданские дела) +7 (8212) 63-07-59 (уголовные дела) +7 (8212) 62-57-79 (факс) |
| Адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 14 |
Емвальский судебный участок — Сыктывкар
Где оформить
| Название | Емвальский судебный участок — Сыктывкар |
| Район | Эжвинский |
| |
| Сайт учреждения | http://evmalskij.komi.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Email | emvalskiy@mail.ru |
| Телефон | +7 (8212) 62-81-87 |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 13 |
Катаевский судебный участок — Сыктывкар
Где получить
| Название | Катаевский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Website | http://kataevsky.komi.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Телефонный номер | +7 (8212) 20-17-19 |
| Mail | kataevsky@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
Краснозатонский судебный участок — Сыктывкар
Куда обращаться
| Название учреждения | Краснозатонский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Телефоны | +7 (8212) 20-18-02 |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Почта | krasnozatonsky@mail.ru |
| Site | http://krasnozatonsky.komi.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Куратовский судебный участок — Сыктывкар
Где оформить
| Учреждение | Куратовский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Site | http://kuratovsky.komi.msudrf.ru |
| Регион | Коми (республика) |
| Телефоны | +7 (8212) 24-98-87 |
| E-mail | kuratovsky@mail.ru |
| Адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Кутузовский судебный участок — Сыктывкар
Организация
| Название | Кутузовский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| E-mail | kutuzovsky@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Site | http://kutuzovsky.komi.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8212) 24-98-70 |
Лесозаводский судебный участок — Сыктывкар
Где выдают
| Название организации | Лесозаводский судебный участок — Сыктывкар |
| Район | Эжвинский |
| |
| Website | http://lesozavodsky.komi.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8212) 44-07-00 |
| Mail | lesozavodsky@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
Магистральный судебный участок — Сыктывкар
Куда обращаться
| Учреждение | Магистральный судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Website | http://magistralny.komi.msudrf.ru |
| Email | magistralnyrk@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (8212) 62-55-46 |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 13 |
Морозовский судебный участок — Сыктывкар
Учреждение
| Учреждение | Морозовский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (8212) 20-17-34 |
| Регион | Коми (республика) |
| Email | morozovskiyrk@mail.ru |
| Website | http://morozovskij.komi.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
Октябрьский судебный участок — Сыктывкар
Организация
| Название | Октябрьский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| E-mail | oktyabrskyrk@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://oktyabrsky.komi.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Телефон | +7 (8212) 20-17-04 |
Первомайский судебный участок — Сыктывкар
Куда обращаться
| Учреждение | Первомайский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Телефоны | +7 (8212) 20-17-33 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Почта | pervomayskyrk@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Регион | Коми (республика) |
| Сайт учреждения | http://pervomaysky.komi.msudrf.ru |
Петрозаводский судебный участок — Сыктывкар
Где выдают
| Название учреждения | Петрозаводский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Website | http://petrozavodskoj.komi.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8212) 20-17-43 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Email | petrozavodskiyrk@mail.ru |
Пушкинский судебный участок — Сыктывкар
Где выдают
| Название учреждения | Пушкинский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Site | http://pushkinsky.komi.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| E-mail | pushkinskyrk@mail.ru |
| Телефон | +7 (8212) 44-26-68 |
Слободской судебный участок — Сыктывкар
Где выдают
| Учреждение | Слободской судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 14 |
| Сайт | http://slobodskoy.komi.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8212) 62-52-83 |
| Mail | slobodskoyrk@mail.ru |
Сыктывкарский городской суд
Где выдают
| Название | Сыктывкарский городской суд |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Номер телефона | +7 (8212) 40-96-21 (гражданские дела) +7 (8212) 40-96-62 (уголовные дела) |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Пушкина, 20 |
| Email | syktsud.komi@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Site | http://syktsud.komi.sudrf.ru |
Тентюковский судебный участок — Сыктывкар
Где оформить
| Название учреждения | Тентюковский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Электронная почта | tentyukovsky@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Номер телефона | +7 (8212) 20-17-31 +7 (8212) 20-17-22 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Site | http://tentyukovsky.komi.msudrf.ru |
Веждинский судебный участок — Сыктывкар
Где выдают
| Учреждение | Веждинский судебный участок — Сыктывкар |
| Район | Эжвинский |
| |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Почта | vezhdensky@mail.ru |
| Website | http://vezhdinsky.komi.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 13 |
| Номера телефонов | +7 (8212) 62-56-37 |
Верховный суд — Сыктывкар
Где выдают
| Название организации | Верховный суд — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Номер телефона | +7 (8212) 28-77-00 +7 (8212) 25-75-62 (административные дела) +7 (8212) 25-75-60 (гражданские дела) +7 (8212) 25-75-61 (уголовные дела) |
| Регион | Коми (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Домны Каликовой, 22 |
| Сайт | http://vs.komi.sudrf.ru |
| Почта | vs.komi@sudrf.ru |
