Мошенничество при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Свободном, необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Составление соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Свободненский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Название учреждения | Свободненский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | sgvs.amr@sudrf.ru |
| В каком регионе | Амурская область |
| Сайт | http://sgvs.amr.sudrf.ru |
| Какой адрес | Амурская область, Свободный, улица Дзержинского, 47 |
| Телефоны | +7 (41643) 3-28-78 +7 (41643) 3-28-33 +7 (41643) 3-29-90 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе | Амурская область |
| Email | svmirsud1@bk.ru |
| Site | http://svob1.amr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (41643) 5-22-68 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный |
| Район | |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Mail | svmirsud2@bk.ru |
| Номер телефона | +7 (41643) 5-22-78 |
| Сайт организации | http://svob2.amr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| В каком регионе | Амурская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный |
| Район | |
| |
| Mail | svmirsud3@bk.ru |
| Номер телефона | +7 (41643) 5-22-84 |
| Site | http://svob3.amr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Амурская область |
Карта проезда
Свободненский городской суд
Где выдают
| Название учреждения | Свободненский городской суд |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | +7 (41643) 2-00-08 +7 (41643) 2-00-09 (уголовные дела) +7 (41643) 2-08-80 (гражданские дела) |
| Website | http://svobodnenskgs.amr.sudrf.ru |
| Почта | svobodnenskgs.amr@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Амурская область |
| Адрес | Амурская область, Свободный, Почтамтская улица, 64 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи — Свободный
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Свободный |
| Район | |
| |
| Какой адрес | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| Электронная почта | svrmirsud@mail.ru |
| Регион РФ | Амурская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (41643) 3-08-60 |
| Сайт | http://svobr.amr.msudrf.ru |
Адрес на карте
