Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Солнечногорске (Солнечногорский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку договора с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер земельного налога).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности заключения договора на аренду участка земли.
- Последующее сопровождение клиента с целью контроля за выполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 244 — Солнечногорск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 244 — Солнечногорск |
| В каком районе | Солнечногорский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (4962) 64-96-83 |
| Site | http://244.mo.msudrf.ru |
| Почта | 244.mo@msudrf.ru 244@mirsudmo.ru |
| Адрес организации | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Красная улица, 103/2 |
| В каком регионе | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 245 — Солнечногорск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 245 — Солнечногорск |
| Район | Солнечногорский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт организации | http://245.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (496) 264-36-82 +7 (496) 264-96-81 |
| Email | 245.mo@msudrf.ru 245@mirsudmo.ru |
| Какой адрес | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Большевистская улица, 4/16 |
Судебный участок мирового судьи № 246 — Солнечногорск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 246 — Солнечногорск |
| В каком районе находится | Солнечногорский |
| |
| Номер телефона | +7 (4962) 64-36-84 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Электронная почта | 246.mo@msudrf.ru 246@mirsudmo.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://246.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Красная улица, 103 |
Судебный участок мирового судьи № 248 — Солнечногорск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 248 — Солнечногорск |
| Район | Солнечногорский |
| |
| Сайт учреждения | http://248.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (496) 264-96-82 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | 248.mo@msudrf.ru 248@mirsudmo.ru |
| Какой адрес | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Большевистская улица, 4/16 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
Солнечногорский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Название организации | Солнечногорский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Солнечногорский |
| |
| Адрес | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Красноармейская улица, 8 |
| Телефонный номер | +7 (495) 775-74-97 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 |
| Электронная почта | sgws@mail.ru sgvs.mo@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://sgvs.mo.sudrf.ru |
Солнечногорский городской суд
Где получить
| Название | Солнечногорский городской суд |
| В каком районе | Солнечногорский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, улица Маяковского, 17 |
| Регион РФ | Московская область |
| Email | solnechnogorsky.mo@sudrf.ru |
| Site | http://solnechnogorsk.mo.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 994-04-91 (приемная) +7 (496) 264-47-36 |
