Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Санкт-Петербурге (Василеостровский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью контроля за исполнением контрагентом условий подписанного договора.
Василеостровский районный суд
Куда обращаться
| Название | Василеостровский районный суд |
| Район | Василеостровский |
| |
| Сайт организации | http://vos.spb.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Средний проспект Васильевского сострова, 55 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | vos.spb@sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (812) 407-97-90 (приемная) +7 (812) 407-97-91 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Василеостровский район
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Василеостровский район |
| Район | Василеостровский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, 4-я линия Васильевского острова, 35/37 |
| Email | ss11@mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 325-17-81 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Василеостровский район
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Василеостровский район |
| Район | Василеостровский |
| |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (812) 321-71-29 |
| E-mail | |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Биржевая линия, 1ж |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Василеостровский район
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 13 — Василеостровский район |
| В каком районе | Василеостровский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 328-43-39 |
| Электронная почта | ss13@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, 4-я линия Васильевского острова, 21а |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Василеостровский район
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 14 — Василеостровский район |
| В каком районе | Василеостровский |
| |
| Почта | |
| Номер телефона | +7 (812) 409-81-23 +7 (812) 409-81-24 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, переулок Декабристов, 8а |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 15 — Василеостровский район
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 15 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (812) 328-65-45 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | ss15@mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, 7-я линия Васильевского острова, 60а |
Судебный участок мирового судьи № 16 — Василеостровский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 16 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| E-mail | ss16@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 329-31-97 +7 (812) 321-40-63 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, 17-я линия Васильевского острова, 8б |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 17 — Василеостровский район
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 17 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, проспект Кима, 7/19 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (812) 498-88-47 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| E-mail | ss17@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 18 — Василеостровский район
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 18 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| E-mail | ss18@mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 323-15-24 +7 (812) 323-36-08 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Адрес | Санкт-Петербург, 15-я линия Васильевского Острова, 86б |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Василеостровский район
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 20 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Номер телефона | +7 (812) 323-81-06 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Биржевая линия, 1ж |
| Почта | |
