Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Санкт-Петербурге (Адмиралтейский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности подписания арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Санкт-Петербургский гарнизонный военный суд — Адмиралтейский район
Где оформить
| Название | Санкт-Петербургский гарнизонный военный суд — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится | Адмиралтейский |
| |
| Email | spbgvs@usuddep.spb.ru mail@spbgvs.ru |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Телефонный номер | +7 (812) 571-37-55 (приемная) +7 (812) 315-75-26 (уголовные дела) +7 (812) 315-91-86 (гражданские дела) |
| Адрес | Санкт-Петербург, Большая Морская улица, 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://gvs.spb.sudrf.ru |
Ленинский районный суд города — Адмиралтейский район
Где оформить
| Название учреждения | Ленинский районный суд города — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится | Адмиралтейский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием исковых заявлений понедельник, среда, четверг: с 10:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| E-mail | lnn.spb@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://lnn.spb.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (812) 251-52-16 (секретарь суда) +7 (812) 251-22-32 (уголовные дела) +7 (812) 251-17-92 (гражданские дела) +7 (812) 251-04-51 (административные дела) |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, 13-я Красноармейская улица, 17б |
Ленинградский областной суд — Адмиралтейский район
Где получить
| Учреждение | Ленинградский областной суд — Адмиралтейский район |
| Район | Адмиралтейский |
| |
| Website | http://oblsud.lo.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | oblsud.lo@sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (812) 404-09-44 (приемная) +7 (812) 404-09-41 (гражданские дела) +7 (812) 404-09-66 (уголовные дела) |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, 6 |
Октябрьский районный суд — Адмиралтейский район
Учреждение
| Название учреждения | Октябрьский районный суд — Адмиралтейский район |
| Район | Адмиралтейский |
| |
| Номера телефонов | +7 (812) 571-57-58 (гражданские дела) +7 (812) 571-83-10 (уголовные дела) +7 (812) 571-91-22 (председатель суда) |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Site | http://oktibrsky.spb.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Почтамтская улица, 17 |
| E-mail | oktibrsky.spb@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Адмиралтейский район
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Адмиралтейский район |
| В каком районе | Адмиралтейский |
| |
| Электронная почта | ss1@mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
| Телефон | +7 (812) 310-74-21 |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес | Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Адмиралтейский район
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится | Адмиралтейский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Почта | ss10@mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Адрес | Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
| Номер телефона | +7 (812) 252-17-74 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Адмиралтейский район
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Адмиралтейский район |
| Район | Адмиралтейский |
| |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Mail | ss2@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Телефоны | +7 (812) 310-33-88 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Адмиралтейский район
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится | Адмиралтейский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
| Электронная почта | ss3@mirsud.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
| Номера телефонов | +7 (812) 570-71-19 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Адмиралтейский район
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится | Адмиралтейский |
| |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
| Почта | ss4@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 315-21-11 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Адмиралтейский район
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 40 — Адмиралтейский район |
| В каком районе | Адмиралтейский |
| |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
| Номера телефонов | +7 (812) 310-29-70 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
| Mail | ss40@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Адмиралтейский район
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Адмиралтейский район |
| В каком районе | Адмиралтейский |
| |
| Mail | ss5@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 252-42-44 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Адмиралтейский район
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Адмиралтейский район |
| В каком районе | Адмиралтейский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 252-31-63 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
| E-mail | ss6@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Адмиралтейский район
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Адмиралтейский район |
| Район | Адмиралтейский |
| |
| Номера телефонов | +7 (812) 252-79-84 |
| Email | ss7@mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Адрес | Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Адмиралтейский район
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Адмиралтейский район |
| Район | Адмиралтейский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Почта | ss8@mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 252-21-19 |
| Адрес | Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Адмиралтейский район
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Адмиралтейский район |
| Район | Адмиралтейский |
| |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 252-03-91 +7 (812) 252-12-69 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| E-mail | ss9@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
